официальный партнер
Управление cookie
Настройки сookie
Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены. Другие файлы cookie можно настраивать.
ПХУКЕТ
AYANA Heights
Жилой комплекс премиум-класса
м²
площадь
от 41 м²
₽
стоимость
от 14 млн.р
подобрать апартаменты
Уникальный формат жилой недвижимости
Единое концептуальное пространство объединит жилой комплекс, безнес центр, зоны для прогулок. Здесь сконцентрировано все необходимое для жизни, работы и отдыха.
Галерея проэкта
ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПРОЕКТА
оставьте контакты, чтобы узнать больше информации о жилом комплексе
- Устойчивое спокойствиеКаждый дом AYANA спроектирован в единстве с природой: энергоэффективная архитектура, солнечные панели, экологичные технологии и просторные зелёные зоны.
- Завораживающие видыРезиденция на склоне холма с панорамным видом на Андаманское море, расположенная всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Лаян.
- Архитектурные особенностиУникальная архитектура в стиле каскадного строительства, что позволяет многим апартаментам наслаждаться великолепным видом на море.
Планировки квартир
2 спальни
75 м²
Таунхаус
217 м²
3 спальни
112 м²
3 спальни
281 м²
ПЛАНИРОВКИ И ЦЕНЫ
оставьте контакты, чтобы получить планировки и цены на апартаменты в продаже
Возьмите максимум от вашей покупки
успейте воспользоваться уникальными предложениями
спецпредложения
оставьте контакты, чтобы получить информацию обо всех действующих акциях
Рассрочка и оплата
Беспроцентная рассрочка
ДОХОДНОСТЬ ДО 12 %.
Завершение строительства в 2027 году.
получить предложение ДОХОДНОСТЬ ДО 12 %.
Завершение строительства в 2027 году.
Комплекс премиум-класса
AYANA Heights
AYANA Heights — премиальный жилой проект в районе Лаян с каскадной архитектурой и панорамными видами на Андаманское море. Современный формат жизни и инвестиций, сочетающий выразительный дизайн, эргономичные планировки и устойчивый рост стоимости.
Состоит из нескольких корпусов разной этажности: от 3 до 7 этажей. В AYANA Heights предлагаются различные варианты апартаментов, включая студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также более просторные пентхаусы.
Состоит из нескольких корпусов разной этажности: от 3 до 7 этажей. В AYANA Heights предлагаются различные варианты апартаментов, включая студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также более просторные пентхаусы.
Расположение
Комплекс расположен в престижном районе Лаян, одном из самых перспективных мест на Пхукете. Район застраивается с нуля — здесь нет хаотичной застройки или ветхих зданий, зато есть чистый пляж и живописная природа. Рядом находятся развитые районы Банг Тао и Лагуна. Здесь реализуются проекты мировых брендов, при этом цены на недвижимость остаются сравнительно низкими.
Уникальная инфраструктура
-3 бассейна и водопад. Коворкинг и бизнес-зоны
-Детская игровая площадка. Библиотека
-Детская комната
-Фитнес-центр. Сауна
-СПА-центр с аюрведическими и тайскими процедурами
-Рестораны и кафе на территории
-Беседки и зоны барбекю
-Пешеходные тропы и сад для медитаций
-Детская игровая площадка. Библиотека
-Детская комната
-Фитнес-центр. Сауна
-СПА-центр с аюрведическими и тайскими процедурами
-Рестораны и кафе на территории
-Беседки и зоны барбекю
-Пешеходные тропы и сад для медитаций
Инвестиционный потенциал
AYANA Heights демонстрирует высокий инвестиционный потенциал: стартовая цена составляла 100,000 бат за м², а сейчас достигла 228,000 бат за м², что подчеркивает востребованность проекта. Ожидаемая сдача в эксплуатацию – 4 квартал 2026 года. Благодаря премиальному уровню сервиса и удачному расположению, апартаменты с видом на море идеально подходят для перепродажи или сдачи в аренду, обеспечивая стабильный доход.
Подберите апартаменты
ответьте на несколько вопросов, чтобы найти идеально подходящий вам вариант недвижимости
О Застройщике
T.H. Group Phuket Co., Ltd.- инновационный девелопер, который уверенно осваивает рынок недвижимости Пхукета. Это компания, за которой стоит мощный стратегический союз: Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group и AUTA Group (Южная Австралия). Первым громким проектом компании в Таиланде стал Sunshine Beach - амбициозный проект, который сразу задал высокую планку качества. С тех пор T.H. Group Phuket зарекомендовала себя как надежный застройщик.
Популярные вопросы
Да, но с важными нюансами:
Квартиры/апартаменты (кондо): Иностранцы могут полностью владеть объектом, если доля иностранцев в здании не превышает 49%. Права оформляются через сертификат владения (Chanote).
Земля/виллы: Прямое владение землей иностранцами запрещено. Но есть легальные варианты:
Квартиры/апартаменты (кондо): Иностранцы могут полностью владеть объектом, если доля иностранцев в здании не превышает 49%. Права оформляются через сертификат владения (Chanote).
Земля/виллы: Прямое владение землей иностранцами запрещено. Но есть легальные варианты:
- Долгосрочная аренда (до 30 лет + продление).
- Покупка через тайскую компанию (требует грамотного юридического сопровождения).
- Наше решение: Помогаем выбрать безопасную схему и проверяем «чистоту» сделки.
Договор может быть подписан как лично в офисе застройщика, так и он-лайн.
Со времен КОВИДа сложилась практика удаленного подписания договоров, поэтому не обязательно физически присутствовать на Пхукете для оформления сделки. На первом этапе достаточно подписанных сканов документов. В дальнейшем девелопер и покупатели обмениваются оригиналами документов посредством курьерской почты — именно оригиналы будут обязательно необходимы для регистрации права собственности в земельном департаменте.
Со времен КОВИДа сложилась практика удаленного подписания договоров, поэтому не обязательно физически присутствовать на Пхукете для оформления сделки. На первом этапе достаточно подписанных сканов документов. В дальнейшем девелопер и покупатели обмениваются оригиналами документов посредством курьерской почты — именно оригиналы будут обязательно необходимы для регистрации права собственности в земельном департаменте.
Да, в Таиланде разрешена онлайн покупка. Подписанные документы направляются в сканах, оригиналы хранятся в офисе застройщика до вашего приезда или направляются курьерской службой по удобному Вам адресу
Налог на приобретение недвижимости в Таиланде уплачивается только один раз при регистрации сделки в Земельном департаменте. Размер пошлины составляет 1,1% от договорной стоимости квартиры, приобретаемой в аренду. Покупатель делит эту сумму пополам с застройщиком. Таким образом, в итоге нужно будет заплатить только 0,55% налога. В случае приобретения недвижимости в собственность налог составляет 2%.
Доходность зависит от локации и типа объекта:
Апартаменты у пляжа (Патонг, Карон): 7-10% годовых (краткосрочная аренда).
Виллы в премиум-зонах (Камала, Лагуна): 5-7% (чаще долгосрочно).
Пример: Студия за 4 млн ฿ приносит ~30 000 ฿/мес.
Наш инструмент: Предоставляем детальный расчет рентабельности для каждого объекта.
Апартаменты у пляжа (Патонг, Карон): 7-10% годовых (краткосрочная аренда).
Виллы в премиум-зонах (Камала, Лагуна): 5-7% (чаще долгосрочно).
Пример: Студия за 4 млн ฿ приносит ~30 000 ฿/мес.
Наш инструмент: Предоставляем детальный расчет рентабельности для каждого объекта.
Лизинг в Таиланде — форма долгосрочной аренды, которая позволяет иностранным гражданам получить право на использование жилой недвижимости или земельных участков в Королевстве на длительный срок. Согласно действующему законодательству, максимальный срок договора лизинга составляет 30 лет. Есть возможность двукратного продления на тот же срок. Преимущества лизинга: цены на недвижимость в условиях лизинга в среднем на 5–10 % ниже, чем на аналогичные предложения с правом собственности; эта форма владения не требует декларирования и облагается меньшими налогами.
Полная собственность — это 100% прав владения, пользования и распоряжения имуществом. Владелец имеет право завещать, подарить или продать имущество. Права собственности подтверждаются специальным документом под названием «Чаноте». Этот документ выдается в двух экземплярах: один остается у владельца, а второй хранится в Земельном департаменте — государственном органе.
Что находится поблизости:
