официальный партнер
Управление cookie
Настройки сookie
Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены. Другие файлы cookie можно настраивать.
ПХУКЕТ
Wallaya Residence Nai Harn
Жилой комплекс премиум-класса
м²
площадь
от 36 м²
₽
стоимость
от 10.7 млн.р
подобрать апартаменты
Уникальный формат жилой недвижимости
Единое концептуальное пространство объединит жилой комплекс, безнес центр, зоны для прогулок. Здесь сконцентрировано все необходимое для жизни, работы и отдыха.
Галерея проэкта
ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПРОЕКТА
оставьте контакты, чтобы узнать больше информации о жилом комплексе
- РасположениеКомплекс расположен всего в 10 минутах пешком от одного из лучших пляжей острова — Най Харн. Основная особенность Wallaya заключается в продуманной инфраструктуре.
- КонцепцияПроект включает в себя три 7-этажных жилых дома, расположенных вокруг частного благоустроенного двора. В архитектурном дизайне сочетаются современные линии и тропические элементы.
- УдобстваОткрытый бассейн. Фитнес центр
Ландшафтные сады
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Парковка для автомобилей и мотоциклов
Планировки квартир
285 современных квартир
2 спальни
90 м²
3 спальни
94 м²
ПЛАНИРОВКИ И ЦЕНЫ
оставьте контакты, чтобы получить планировки и цены на апартаменты в продаже
Возьмите максимум от вашей покупки
успейте воспользоваться уникальными предложениями
спецпредложения
оставьте контакты, чтобы получить информацию обо всех действующих акциях
Рассрочка и оплата
Беспроцентная рассрочка
ДОХОДНОСТЬ ДО 12 %.
Завершение строительства в 2028 году.
получить предложение ДОХОДНОСТЬ ДО 12 %.
Завершение строительства в 2028 году.
Современный жилой комплекс
Wallaya Residence Nai Harn
Wallaya Residence Nai Harn — современный жилой комплекс в южной части Пхукета, предназначенный для комфортного проживания в спокойном курортном районе. Проект расположен в районе Най-Харн и сочетает в себе приватную атмосферу, продуманную архитектуру и удобный доступ к ключевым объектам инфраструктуры. Комплекс состоит из трех семиэтажных жилых зданий с ограниченным количеством квартир, что создает камерную и уютную обстановку.
Локация
Комплекс расположен в удобном районе на юге Пхукета, в 1.5 км от пляжа Най Харн и поблизости от
Супермаркета Lotus's Rawai
Рынка морепродуктов Раваи
Смотровой площадки Promthep
Международных школ и профессиональных спортклубов
Потрясающие пляжи Най Харн, Ао Сейн и Януй идеально подходят для плавания и снорклинга вне зависимости от сезона.
Супермаркета Lotus's Rawai
Рынка морепродуктов Раваи
Смотровой площадки Promthep
Международных школ и профессиональных спортклубов
Потрясающие пляжи Най Харн, Ао Сейн и Януй идеально подходят для плавания и снорклинга вне зависимости от сезона.
Инфраструктура
Большой бассейн и отдельный детский бассейн (12×8 м)
Фитнес-зал
Детская площадка и уголок для игр
Прачечная
Ресепшен/лобби
Коворкинг-зоны
Подземный/крытый паркинг
Ресторан и мини-маркет
Сауна/SPA
Фитнес-зал
Детская площадка и уголок для игр
Прачечная
Ресепшен/лобби
Коворкинг-зоны
Подземный/крытый паркинг
Ресторан и мини-маркет
Сауна/SPA
Архитектура и дизайн
Концепция «Slow Living, Refined»: элегантность через гармонию и спокойствие
Большие стеклянные балконы, естественное освещение, чистые линии и органические опоры напоминают живые деревья
Панорамные окна создают атмосферу связи с природой
Крыша с тропическим озеленением служит не только эстетическим акцентом, но и представляет собой обустроенное пространство для отдыха.
Большие стеклянные балконы, естественное освещение, чистые линии и органические опоры напоминают живые деревья
Панорамные окна создают атмосферу связи с природой
Крыша с тропическим озеленением служит не только эстетическим акцентом, но и представляет собой обустроенное пространство для отдыха.
Подберите апартаменты
ответьте на несколько вопросов, чтобы найти идеально подходящий вам вариант недвижимости
О Застройщике
Застройщиком проекта выступает Wallaya Villas Development Co., Ltd., компания, основанная в 2006 году и специализирующаяся на премиальных жилых проектах на Пхукете, включая виллы и кондоминиумы. Компания построила более 25 проектов, получив при этом репутацию надёжного девелопера.
Современный стиль проектов Wallaya гармонично вписывается в природный ландшафт острова, сочетая натуральные материалы и продуманные архитектурные.
Современный стиль проектов Wallaya гармонично вписывается в природный ландшафт острова, сочетая натуральные материалы и продуманные архитектурные.
Популярные вопросы
Да, но с важными нюансами:
Квартиры/апартаменты (кондо): Иностранцы могут полностью владеть объектом, если доля иностранцев в здании не превышает 49%. Права оформляются через сертификат владения (Chanote).
Земля/виллы: Прямое владение землей иностранцами запрещено. Но есть легальные варианты:
Квартиры/апартаменты (кондо): Иностранцы могут полностью владеть объектом, если доля иностранцев в здании не превышает 49%. Права оформляются через сертификат владения (Chanote).
Земля/виллы: Прямое владение землей иностранцами запрещено. Но есть легальные варианты:
- Долгосрочная аренда (до 30 лет + продление).
- Покупка через тайскую компанию (требует грамотного юридического сопровождения).
- Наше решение: Помогаем выбрать безопасную схему и проверяем «чистоту» сделки.
Договор может быть подписан как лично в офисе застройщика, так и он-лайн.
Со времен КОВИДа сложилась практика удаленного подписания договоров, поэтому не обязательно физически присутствовать на Пхукете для оформления сделки. На первом этапе достаточно подписанных сканов документов. В дальнейшем девелопер и покупатели обмениваются оригиналами документов посредством курьерской почты — именно оригиналы будут обязательно необходимы для регистрации права собственности в земельном департаменте.
Со времен КОВИДа сложилась практика удаленного подписания договоров, поэтому не обязательно физически присутствовать на Пхукете для оформления сделки. На первом этапе достаточно подписанных сканов документов. В дальнейшем девелопер и покупатели обмениваются оригиналами документов посредством курьерской почты — именно оригиналы будут обязательно необходимы для регистрации права собственности в земельном департаменте.
Да, в Таиланде разрешена онлайн покупка. Подписанные документы направляются в сканах, оригиналы хранятся в офисе застройщика до вашего приезда или направляются курьерской службой по удобному Вам адресу
Налог на приобретение недвижимости в Таиланде уплачивается только один раз при регистрации сделки в Земельном департаменте. Размер пошлины составляет 1,1% от договорной стоимости квартиры, приобретаемой в аренду. Покупатель делит эту сумму пополам с застройщиком. Таким образом, в итоге нужно будет заплатить только 0,55% налога. В случае приобретения недвижимости в собственность налог составляет 2%.
Доходность зависит от локации и типа объекта:
Апартаменты у пляжа (Патонг, Карон): 7-10% годовых (краткосрочная аренда).
Виллы в премиум-зонах (Камала, Лагуна): 5-7% (чаще долгосрочно).
Пример: Студия за 4 млн ฿ приносит ~30 000 ฿/мес.
Наш инструмент: Предоставляем детальный расчет рентабельности для каждого объекта.
Апартаменты у пляжа (Патонг, Карон): 7-10% годовых (краткосрочная аренда).
Виллы в премиум-зонах (Камала, Лагуна): 5-7% (чаще долгосрочно).
Пример: Студия за 4 млн ฿ приносит ~30 000 ฿/мес.
Наш инструмент: Предоставляем детальный расчет рентабельности для каждого объекта.
Лизинг в Таиланде — форма долгосрочной аренды, которая позволяет иностранным гражданам получить право на использование жилой недвижимости или земельных участков в Королевстве на длительный срок. Согласно действующему законодательству, максимальный срок договора лизинга составляет 30 лет. Есть возможность двукратного продления на тот же срок. Преимущества лизинга: цены на недвижимость в условиях лизинга в среднем на 5–10 % ниже, чем на аналогичные предложения с правом собственности; эта форма владения не требует декларирования и облагается меньшими налогами.
Полная собственность — это 100% прав владения, пользования и распоряжения имуществом. Владелец имеет право завещать, подарить или продать имущество. Права собственности подтверждаются специальным документом под названием «Чаноте». Этот документ выдается в двух экземплярах: один остается у владельца, а второй хранится в Земельном департаменте — государственном органе.
Что находится поблизости:
