официальный партнер
Управление cookie
Настройки сookie
Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены. Другие файлы cookie можно настраивать.
ПХУКЕТ
Larimar Villas
Премиальный жилой комплекс вилл
м²
площадь
от 339 м²
₽
стоимость
от 46.6 млн.р
подобрать апартаменты
Уникальный формат жилой недвижимости
Роскошные виллы с продуманными интерьерами, выполненные с использованием высококачественных материалов, включая умные технологии.
Галерея проэкта
ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПРОЕКТА
оставьте контакты, чтобы узнать больше информации о жилом комплексе
- РасположениеРасположение и Окружение: "Larimar Villa" находится в Чалонге, всего в нескольких минутах езды от знаменитых пляжей Карон, Ката и Раваи.
- Удобства и УслугиЖители комплекса могут наслаждаться широким спектром удобств, включая зоны отдыха, спортивные площадки и зеленые пространства.
- Экологичность"Larimar Villa" активно использует экологические технологии, такие как солнечные батареи, что способствует сохранению окружающей среды.
Планировки
ПЛАНИРОВКИ И ЦЕНЫ
оставьте контакты, чтобы получить планировки и цены на апартаменты в продаже
Возьмите максимум от вашей покупки
успейте воспользоваться уникальными предложениями
спецпредложения
оставьте контакты, чтобы получить информацию обо всех действующих акциях
Рассрочка и оплата
Беспроцентная рассрочка
ДОХОДНОСТЬ ДО 12 %.
Завершение строительства в 2025 году.
получить предложение ДОХОДНОСТЬ ДО 12 %.
Завершение строительства в 2025 году.
Премиальный жилой комплекс вилл
Larimar Villas
Larimar Villas на Пхукете — это проект современных вилл с бассейном, расположенных в спокойном районе Чалонг. Каждая вилла предлагает 3 спальни, просторные жилые зоны, частный бассейн и террасу для отдыха. Виллы идеально подходят для семей, предоставляя уединение и комфорт, при этом с удобным доступом к основным инфраструктурным объектам острова, таким как торговые центры, школы и пляжи.
Расположение
Расположенный на крайнем юге Пхукета и примерно в 10 км от города Пхукет, Чалонг находится в центре большого залива. С его 2 пирсами, которые являются основной отправной точкой для экскурсионных лодок, а также для дайвинга и рыбалки с Пхукета. Этот район популярен среди небольшого числа эмигрантов, проживающих на Пхукете и работающих в сфере дайвинга.
Инфраструктура
-Ресепшн
-Кофейный клуб
-Фитнес-центр
-Сад для прогулок
-Зона выгула домашних животных
-Гольф-клуб
-Круглосуточная охрана: обеспечение безопасности жителей 24/7
-Сервис по поддержанию чистоты на виллах
-Кофейный клуб
-Фитнес-центр
-Сад для прогулок
-Зона выгула домашних животных
-Гольф-клуб
-Круглосуточная охрана: обеспечение безопасности жителей 24/7
-Сервис по поддержанию чистоты на виллах
Подберите апартаменты
ответьте на несколько вопросов, чтобы найти идеально подходящий вам вариант недвижимости
О Застройщике
Athena Developer Co., Ltd. — застройщик недвижимости в Таиланде. Компания предоставляет услуги по покупке и продаже объектов в стране и соседних странах, а также по передаче и продаже домов, офисов, фабрик, земель.
Год основания компании — 2023.
Один из проектов Athena Developer Co., Ltd. — жилой комплекс Larimar Villas в районе Чалонг на юго-востоке острова Пхукет. В рамках проекта предусмотрены виллы с продуманными интерьерами, выполненными с использованием высококачественных материалов, включая умные технологии.
Год основания компании — 2023.
Один из проектов Athena Developer Co., Ltd. — жилой комплекс Larimar Villas в районе Чалонг на юго-востоке острова Пхукет. В рамках проекта предусмотрены виллы с продуманными интерьерами, выполненными с использованием высококачественных материалов, включая умные технологии.
Популярные вопросы
Да, но с важными нюансами:
Квартиры/апартаменты (кондо): Иностранцы могут полностью владеть объектом, если доля иностранцев в здании не превышает 49%. Права оформляются через сертификат владения (Chanote).
Земля/виллы: Прямое владение землей иностранцами запрещено. Но есть легальные варианты:
Квартиры/апартаменты (кондо): Иностранцы могут полностью владеть объектом, если доля иностранцев в здании не превышает 49%. Права оформляются через сертификат владения (Chanote).
Земля/виллы: Прямое владение землей иностранцами запрещено. Но есть легальные варианты:
- Долгосрочная аренда (до 30 лет + продление).
- Покупка через тайскую компанию (требует грамотного юридического сопровождения).
- Наше решение: Помогаем выбрать безопасную схему и проверяем «чистоту» сделки.
Договор может быть подписан как лично в офисе застройщика, так и он-лайн.
Со времен КОВИДа сложилась практика удаленного подписания договоров, поэтому не обязательно физически присутствовать на Пхукете для оформления сделки. На первом этапе достаточно подписанных сканов документов. В дальнейшем девелопер и покупатели обмениваются оригиналами документов посредством курьерской почты — именно оригиналы будут обязательно необходимы для регистрации права собственности в земельном департаменте.
Со времен КОВИДа сложилась практика удаленного подписания договоров, поэтому не обязательно физически присутствовать на Пхукете для оформления сделки. На первом этапе достаточно подписанных сканов документов. В дальнейшем девелопер и покупатели обмениваются оригиналами документов посредством курьерской почты — именно оригиналы будут обязательно необходимы для регистрации права собственности в земельном департаменте.
Да, в Таиланде разрешена онлайн покупка. Подписанные документы направляются в сканах, оригиналы хранятся в офисе застройщика до вашего приезда или направляются курьерской службой по удобному Вам адресу
Налог на приобретение недвижимости в Таиланде уплачивается только один раз при регистрации сделки в Земельном департаменте. Размер пошлины составляет 1,1% от договорной стоимости квартиры, приобретаемой в аренду. Покупатель делит эту сумму пополам с застройщиком. Таким образом, в итоге нужно будет заплатить только 0,55% налога. В случае приобретения недвижимости в собственность налог составляет 2%.
Доходность зависит от локации и типа объекта:
Апартаменты у пляжа (Патонг, Карон): 7-10% годовых (краткосрочная аренда).
Виллы в премиум-зонах (Камала, Лагуна): 5-7% (чаще долгосрочно).
Пример: Студия за 4 млн ฿ приносит ~30 000 ฿/мес.
Наш инструмент: Предоставляем детальный расчет рентабельности для каждого объекта.
Апартаменты у пляжа (Патонг, Карон): 7-10% годовых (краткосрочная аренда).
Виллы в премиум-зонах (Камала, Лагуна): 5-7% (чаще долгосрочно).
Пример: Студия за 4 млн ฿ приносит ~30 000 ฿/мес.
Наш инструмент: Предоставляем детальный расчет рентабельности для каждого объекта.
Лизинг в Таиланде — форма долгосрочной аренды, которая позволяет иностранным гражданам получить право на использование жилой недвижимости или земельных участков в Королевстве на длительный срок. Согласно действующему законодательству, максимальный срок договора лизинга составляет 30 лет. Есть возможность двукратного продления на тот же срок. Преимущества лизинга: цены на недвижимость в условиях лизинга в среднем на 5–10 % ниже, чем на аналогичные предложения с правом собственности; эта форма владения не требует декларирования и облагается меньшими налогами.
Полная собственность — это 100% прав владения, пользования и распоряжения имуществом. Владелец имеет право завещать, подарить или продать имущество. Права собственности подтверждаются специальным документом под названием «Чаноте». Этот документ выдается в двух экземплярах: один остается у владельца, а второй хранится в Земельном департаменте — государственном органе.
