официальный партнер
Управление cookie
Настройки сookie
Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены. Другие файлы cookie можно настраивать.
ПХУКЕТ
Botanica Pru Jampa
Эксклюзивный проект премиальных вилл
м²
площадь
от 280 м²
₽
стоимость
от 59 млн.р
подобрать апартаменты
Уникальный формат жилой недвижимости
Роскошные виллы с продуманными интерьерами, выполненные с использованием высококачественных материалов, включая умные технологии.
Галерея проэкта
ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПРОЕКТА
оставьте контакты, чтобы узнать больше информации о жилом комплексе
- Удобства на территорииБассейн: Общий бассейн для жителей.
Фитнес: Современный тренажерный зал.
Сад: Ухоженные зеленые зоны для отдыха. - РасположениеНаходится в живописной местности, недалеко от пляжа Банг Тао, что делает его привлекательным для любителей пляжного отдыха.
- Услуги и безопасностьКонсьерж-сервис:Помощь в организации досуга и решение бытовых вопросов.
Круглосуточная охрана. Система видеонаблюдения.
Планировки
Виллы с 3–4 спальнями, участками площадью 360–637 м² и застроенной площадью 280 м².
ПЛАНИРОВКИ И ЦЕНЫ
оставьте контакты, чтобы получить планировки и цены на апартаменты в продаже
Возьмите максимум от вашей покупки
успейте воспользоваться уникальными предложениями
спецпредложения
оставьте контакты, чтобы получить информацию обо всех действующих акциях
Рассрочка и оплата
Беспроцентная рассрочка
ДОХОДНОСТЬ ДО 12 %.
Завершение строительства в 2026 году.
получить предложение ДОХОДНОСТЬ ДО 12 %.
Завершение строительства в 2026 году.
Эксклюзивныйжилой комплекс
Botanica Pru Jampa
Botanica Pru Jampa — это очаровательный комплекс из 90 резиденций, площадь участков под которые варьируется от 360 до 637 квадратных метров. Botanica Pru Jampa — это не просто комплекс домов, а целый район, известный своей спокойной атмосферой и богатой культурой. Этот тихий уголок, расположенный в спокойном анклаве недалеко от аэропорта, станет идеальным местом для отдыха от суеты южного района Пхукета.
Расположение
Проект Botanica Pru Jampa расположен всего в 7,9 км от живописного пляжа Лаян и предлагает уникальное сочетание уединенной атмосферы и удобного доступа к береговой линии Пхукета.Виллы площадью от 280 до 297 кв. м с 3–4 спальнями представляют собой гармоничное сочетание комфорта и элегантности и идеально подходят для жизни в одном из самых живописных уголков Таиланда.
Уникальная инфраструктура
Botanica Hythe находится в районе Банг Тао — одном из самых престижных и удобных для постоянного проживания. В радиусе 10 минут расположены международные школы HEI и HeadStart International School, клиники Bangkok Hospital Clinic.
Клубный дом с зонами для встреч и переговоров
Фитнесс центр. Ландшафтные сады
24/7 охрана и видеонаблюдение. Парковка
Клубный дом с зонами для встреч и переговоров
Фитнесс центр. Ландшафтные сады
24/7 охрана и видеонаблюдение. Парковка
Комфорт и естественная вентиляция
Виллы спроектированы так, чтобы максимально использовать естественную циркуляцию воздуха. Стратегически расположенные окна, вентиляционные проёмы и вентиляторы создают плавный воздушный поток, а легкие дышащие материалы обеспечивают свежий и комфортный микроклимат. Применяются натуральные элементы, улучшающие атмосферу внутри помещений.
О Застройщике
Застройщиком проекта является Botanica Luxury Villas – флагманский девелопер элитной недвижимости на Пхукете, известный своим уникальным подходом к проектированию и строительству. За почти 20 лет успешной работы компания реализовала более 27 престижных проектов, создавая эксклюзивные виллы с индивидуальной архитектурой и продуманными деталями. Botanica задаёт новые стандарты комфорта, сочетая современные технологии, природные материалы и максимальную приватность.
Популярные вопросы
Да, но с важными нюансами:
Квартиры/апартаменты (кондо): Иностранцы могут полностью владеть объектом, если доля иностранцев в здании не превышает 49%. Права оформляются через сертификат владения (Chanote).
Земля/виллы: Прямое владение землей иностранцами запрещено. Но есть легальные варианты:
Квартиры/апартаменты (кондо): Иностранцы могут полностью владеть объектом, если доля иностранцев в здании не превышает 49%. Права оформляются через сертификат владения (Chanote).
Земля/виллы: Прямое владение землей иностранцами запрещено. Но есть легальные варианты:
- Долгосрочная аренда (до 30 лет + продление).
- Покупка через тайскую компанию (требует грамотного юридического сопровождения).
- Наше решение: Помогаем выбрать безопасную схему и проверяем «чистоту» сделки.
Договор может быть подписан как лично в офисе застройщика, так и он-лайн.
Со времен КОВИДа сложилась практика удаленного подписания договоров, поэтому не обязательно физически присутствовать на Пхукете для оформления сделки. На первом этапе достаточно подписанных сканов документов. В дальнейшем девелопер и покупатели обмениваются оригиналами документов посредством курьерской почты — именно оригиналы будут обязательно необходимы для регистрации права собственности в земельном департаменте.
Со времен КОВИДа сложилась практика удаленного подписания договоров, поэтому не обязательно физически присутствовать на Пхукете для оформления сделки. На первом этапе достаточно подписанных сканов документов. В дальнейшем девелопер и покупатели обмениваются оригиналами документов посредством курьерской почты — именно оригиналы будут обязательно необходимы для регистрации права собственности в земельном департаменте.
Да, в Таиланде разрешена онлайн покупка. Подписанные документы направляются в сканах, оригиналы хранятся в офисе застройщика до вашего приезда или направляются курьерской службой по удобному Вам адресу
Налог на приобретение недвижимости в Таиланде уплачивается только один раз при регистрации сделки в Земельном департаменте. Размер пошлины составляет 1,1% от договорной стоимости квартиры, приобретаемой в аренду. Покупатель делит эту сумму пополам с застройщиком. Таким образом, в итоге нужно будет заплатить только 0,55% налога. В случае приобретения недвижимости в собственность налог составляет 2%.
Доходность зависит от локации и типа объекта:
Апартаменты у пляжа (Патонг, Карон): 7-10% годовых (краткосрочная аренда).
Виллы в премиум-зонах (Камала, Лагуна): 5-7% (чаще долгосрочно).
Пример: Студия за 4 млн ฿ приносит ~30 000 ฿/мес.
Наш инструмент: Предоставляем детальный расчет рентабельности для каждого объекта.
Апартаменты у пляжа (Патонг, Карон): 7-10% годовых (краткосрочная аренда).
Виллы в премиум-зонах (Камала, Лагуна): 5-7% (чаще долгосрочно).
Пример: Студия за 4 млн ฿ приносит ~30 000 ฿/мес.
Наш инструмент: Предоставляем детальный расчет рентабельности для каждого объекта.
Лизинг в Таиланде — форма долгосрочной аренды, которая позволяет иностранным гражданам получить право на использование жилой недвижимости или земельных участков в Королевстве на длительный срок. Согласно действующему законодательству, максимальный срок договора лизинга составляет 30 лет. Есть возможность двукратного продления на тот же срок. Преимущества лизинга: цены на недвижимость в условиях лизинга в среднем на 5–10 % ниже, чем на аналогичные предложения с правом собственности; эта форма владения не требует декларирования и облагается меньшими налогами.
Полная собственность — это 100% прав владения, пользования и распоряжения имуществом. Владелец имеет право завещать, подарить или продать имущество. Права собственности подтверждаются специальным документом под названием «Чаноте». Этот документ выдается в двух экземплярах: один остается у владельца, а второй хранится в Земельном департаменте — государственном органе.
Что находится поблизости:
