официальный партнер
Управление cookie
Настройки сookie
Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены. Другие файлы cookie можно настраивать.
ПХУКЕТ
Bellaguna Lake
Residences Lotus
Жилой комплекс премиум-класса
м²
площадь
от 75 м²
₽
стоимость
от 41 млн.
подобрать апартаменты
Уникальный формат жилой недвижимости
Единое концептуальное пространство объединит жилой комплекс, безнес центр, зоны для прогулок. Здесь сконцентрировано все необходимое для жизни, работы и отдыха.
Галерея проэкта
ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПРОЕКТА
оставьте контакты, чтобы узнать больше информации о жилом комплексе
- БлагоустройствоКомплекс Belle Laguna Lake Residences Lotus lake предлагает потрясающий пейзажный бассейн на крыше, из пентхаусов с 2-3 спальнями открывается непревзойденный вид на море и лагуну.
- Завораживающие видыВдохновленный природной красотой лагуны, проект построен вокруг идеи жизни у воды. Плавные линии террас повторяют очертания береговой линии.
- ВидеонаблюдениеУмные системы безопасности, видеонаблюдение 24/7 на всей территории.
Резиденции Bellaguna Lake с планировкой Lotus
5 зданий с апартаментами премиум-класса рядом с пляжем
ПЛАНИРОВКИ И ЦЕНЫ
оставьте контакты, чтобы получить планировки и цены на апартаменты в продаже
Возьмите максимум от вашей покупки
успейте воспользоваться уникальными предложениями
спецпредложения
оставьте контакты, чтобы получить информацию обо всех действующих акциях
Рассрочка и оплата
Беспроцентная рассрочка
ДОХОДНОСТЬ ОТ 8 %
Завершение строительства в 2028 году
получить предложение ДОХОДНОСТЬ ОТ 8 %
Завершение строительства в 2028 году
Комплекс премиум-класса
Bellaguna Lake Residences Lotus
Bellaguna Lake Residences Lotus представляет собой элитный жилой комплекс на острове Пхукет, разработанный компанией Banyan Group Residences. Этот проект воплощает концепцию премиум-жилья в гармонии с природным окружением и озерами, предлагая резиденции для тех, кто ценит эксклюзивность и комфорт.
До пляжа всего 350 метров
Банг Тао
Банг Тао
Пляж Банг Тао — один из самых длинных и живописных на острове, известный своей развитой курортной инфраструктурой и спокойной, изысканной атмосферой.Здесь сосредоточены обширная береговая линия, пляжные клубы, рестораны и комфортабельные зоны отдыха.
Преимущества Laguna: эксклюзивные преимущества для владельцев
Программа Laguna значительно расширяет возможности владения недвижимостью. В стоимость входит год бесплатного управления недвижимостью. Комплексное страхование недвижимости защищает ваши инвестиции. Ваших детей ждет год бесплатного обучения. В Laguna Phuket работает международный детский сад Step-up.
Ключевые ориентиры и преимущества локации:
- пляж Bang Tao Beach
- пляжные клубы, включая RAVA Beach Club
- Laguna Golf Phuket (18 лунок, чемпионский уровень)
- торговые центры и lifestyle-кластеры
- международные школы и детские сады
- медицинские центры и клиники
- международный аэропорт Пхукета — около 30 минут
Подберите апартаменты
ответьте на несколько вопросов, чтобы найти идеально подходящий вам вариант недвижимости
О Застройщике
Проект реализуется Banyan Group - международным девелопером и оператором гостиничной и жилой недвижимости с более чем 20-летним опытом, мировым именем и множеством отраслевых наград.
Banyan Group - создатель и оператор Laguna Phuket, легендарного интегрированного курорта, который включает отели, гольф-поля, пляжные клубы, медицинскую и образовательную инфраструктуру. Девелопер не просто строит жильё, а формирует полноценную среду для жизни, отдыха и долгосрочного владения недвижимостью.
Banyan Group - создатель и оператор Laguna Phuket, легендарного интегрированного курорта, который включает отели, гольф-поля, пляжные клубы, медицинскую и образовательную инфраструктуру. Девелопер не просто строит жильё, а формирует полноценную среду для жизни, отдыха и долгосрочного владения недвижимостью.
Популярные вопросы
Да, но с важными нюансами:
Квартиры/апартаменты (кондо): Иностранцы могут полностью владеть объектом, если доля иностранцев в здании не превышает 49%. Права оформляются через сертификат владения (Chanote).
Земля/виллы: Прямое владение землей иностранцами запрещено. Но есть легальные варианты:
Квартиры/апартаменты (кондо): Иностранцы могут полностью владеть объектом, если доля иностранцев в здании не превышает 49%. Права оформляются через сертификат владения (Chanote).
Земля/виллы: Прямое владение землей иностранцами запрещено. Но есть легальные варианты:
- Долгосрочная аренда (до 30 лет + продление).
- Покупка через тайскую компанию (требует грамотного юридического сопровождения).
- Наше решение: Помогаем выбрать безопасную схему и проверяем «чистоту» сделки.
Договор может быть подписан как лично в офисе застройщика, так и он-лайн.
Со времен КОВИДа сложилась практика удаленного подписания договоров, поэтому не обязательно физически присутствовать на Пхукете для оформления сделки. На первом этапе достаточно подписанных сканов документов. В дальнейшем девелопер и покупатели обмениваются оригиналами документов посредством курьерской почты — именно оригиналы будут обязательно необходимы для регистрации права собственности в земельном департаменте.
Со времен КОВИДа сложилась практика удаленного подписания договоров, поэтому не обязательно физически присутствовать на Пхукете для оформления сделки. На первом этапе достаточно подписанных сканов документов. В дальнейшем девелопер и покупатели обмениваются оригиналами документов посредством курьерской почты — именно оригиналы будут обязательно необходимы для регистрации права собственности в земельном департаменте.
Да, в Таиланде разрешена онлайн покупка. Подписанные документы направляются в сканах, оригиналы хранятся в офисе застройщика до вашего приезда или направляются курьерской службой по удобному Вам адресу
Налог на приобретение недвижимости в Таиланде уплачивается только один раз при регистрации сделки в Земельном департаменте. Размер пошлины составляет 1,1% от договорной стоимости квартиры, приобретаемой в аренду. Покупатель делит эту сумму пополам с застройщиком. Таким образом, в итоге нужно будет заплатить только 0,55% налога. В случае приобретения недвижимости в собственность налог составляет 2%.
Доходность зависит от локации и типа объекта:
Апартаменты у пляжа (Патонг, Карон): 7-10% годовых (краткосрочная аренда).
Виллы в премиум-зонах (Камала, Лагуна): 5-7% (чаще долгосрочно).
Пример: Студия за 4 млн ฿ приносит ~30 000 ฿/мес.
Наш инструмент: Предоставляем детальный расчет рентабельности для каждого объекта.
Апартаменты у пляжа (Патонг, Карон): 7-10% годовых (краткосрочная аренда).
Виллы в премиум-зонах (Камала, Лагуна): 5-7% (чаще долгосрочно).
Пример: Студия за 4 млн ฿ приносит ~30 000 ฿/мес.
Наш инструмент: Предоставляем детальный расчет рентабельности для каждого объекта.
Лизинг в Таиланде — форма долгосрочной аренды, которая позволяет иностранным гражданам получить право на использование жилой недвижимости или земельных участков в Королевстве на длительный срок. Согласно действующему законодательству, максимальный срок договора лизинга составляет 30 лет. Есть возможность двукратного продления на тот же срок. Преимущества лизинга: цены на недвижимость в условиях лизинга в среднем на 5–10 % ниже, чем на аналогичные предложения с правом собственности; эта форма владения не требует декларирования и облагается меньшими налогами.
Полная собственность — это 100% прав владения, пользования и распоряжения имуществом. Владелец имеет право завещать, подарить или продать имущество. Права собственности подтверждаются специальным документом под названием «Чаноте». Этот документ выдается в двух экземплярах: один остается у владельца, а второй хранится в Земельном департаменте — государственном органе.
Что находится поблизости:
