официальный партнер
Управление cookie
Настройки сookie
Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены. Другие файлы cookie можно настраивать.
ПХУКЕТ
Layan Verde
Жилой комплекс премиум-класса
м²
площадь
от 37 м²
₽
стоимость
от 19.7 млн.р
подобрать апартаменты
Уникальный формат жилой недвижимости
Единое концептуальное пространство объединит жилой комплекс, безнес центр, зоны для прогулок. Здесь сконцентрировано все необходимое для жизни, работы и отдыха.
Галерея проэкта
ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПРОЕКТА
оставьте контакты, чтобы узнать больше информации о жилом комплексе
- БлагоустройствоКомплекс предлагает широкий спектр удобств для отдыха, создающих спокойную и уютную атмосферу. Среди них можно выделить джунглевый бассейн, небесный мост, бассейн на вершине холма, водопады, пешеходные тропы.
- Завораживающие видыПляж Лаян находится немного севернее от Банг Тао и является его продолжением. Благодаря острову, расположенному поблизости от берега, здесь образуется естественная бухта, что делает море спокойным в течение всего года.
- Архитектура-Террасные корпуса, повторяющие рельеф холмов
-Вертикальные сады и зелёные зоны на каждом уровне
-Натуральный камень, дуб и экологичные отделочные материалы
-Панорамные окна.
Планировки Layan Verde
Квартиры площадью от 38 до 584 кв. м, всего 774 квартиры и более 700 парковочных мест
2 спальни
100 м²
3 спальни
140 м²
4 спальни
394 м²
ПЛАНИРОВКИ И ЦЕНЫ
оставьте контакты, чтобы получить планировки и цены на апартаменты в продаже
Возьмите максимум от вашей покупки
успейте воспользоваться уникальными предложениями
спецпредложения
оставьте контакты, чтобы получить информацию обо всех действующих акциях
Рассрочка и оплата
Беспроцентная рассрочка
ДОХОДНОСТЬ ОТ 8 %.
Завершение строительства в 2027 году.
получить предложение ДОХОДНОСТЬ ОТ 8 %.
Завершение строительства в 2027 году.
Премиальный жилой комплекс
Layan Verde
Layan Verde расположен на западном побережье Пхукета, всего в двух минутах от заповедного пляжа Лаян. Это новый центр притяжения и символ острова, представляющий собой самодостаточный мини-город с бионической архитектурой и развитой инфраструктурой.
Комплекс занимает 8 гектаров земли и 100 000 кв. метров площади. Всего 13 домов с высотой до 7 этажей, представлены резиденции для личного проживания и гостиничные номера 4 и 5 звезд.
Комплекс занимает 8 гектаров земли и 100 000 кв. метров площади. Всего 13 домов с высотой до 7 этажей, представлены резиденции для личного проживания и гостиничные номера 4 и 5 звезд.
Локация
Окрестности Layan Verde окружены роскошными виллами и первоклассными апартаментами.
Рядом находятся лучшие пляжи Пхукета, такие как Лаян и Бангтао, знаменитый гольф-клуб Laguna и премиальные спа-центры. В легкой доступности — рестораны высокой кухни, международные школы и торговые центры, что делает эту локацию удобной для постоянного проживания и отдыха.
Рядом находятся лучшие пляжи Пхукета, такие как Лаян и Бангтао, знаменитый гольф-клуб Laguna и премиальные спа-центры. В легкой доступности — рестораны высокой кухни, международные школы и торговые центры, что делает эту локацию удобной для постоянного проживания и отдыха.
Преимущества проекта
-Официальная сертификация BOI – статус стратегического инвестиционного проекта Таиланда.
-Право собственности девелопера на землю под BOI
-Возможность привлечения международных специалистов
-Экологичный подход и энергоэффективные решения
-Высокие стандарты строительства и отделки.
-Право собственности девелопера на землю под BOI
-Возможность привлечения международных специалистов
-Экологичный подход и энергоэффективные решения
-Высокие стандарты строительства и отделки.
Инфраструктура
Жители апартаментов Layan Verde наслаждаются курортным образом жизни в атмосфере приватности и комфорта.
-Бассейны среди зелени
-Зоны фитнеса и wellness
-Рестораны, кафе и коворкинги
-Детские площадки и семейные зоны
-Подземная парковка и круглосуточная охрана
-Бассейны среди зелени
-Зоны фитнеса и wellness
-Рестораны, кафе и коворкинги
-Детские площадки и семейные зоны
-Подземная парковка и круглосуточная охрана
Подберите апартаменты
ответьте на несколько вопросов, чтобы найти идеально подходящий вам вариант недвижимости
О Застройщике
Застройщиком проекта выступает VillaCarte Group — ведущий девелопер в сегменте премиальной эко-недвижимости на Пхукете с более чем 10-летним опытом. Проект компании стал первым в Таиланде гостиничным комплексом с сертификатом EDGE Advanced (признанный IFC, часть Всемирного банка), что подтверждает международный уровень энергоэффективности и экологичности.
Популярные вопросы
Да, но с важными нюансами:
Квартиры/апартаменты (кондо): Иностранцы могут полностью владеть объектом, если доля иностранцев в здании не превышает 49%. Права оформляются через сертификат владения (Chanote).
Земля/виллы: Прямое владение землей иностранцами запрещено. Но есть легальные варианты:
Квартиры/апартаменты (кондо): Иностранцы могут полностью владеть объектом, если доля иностранцев в здании не превышает 49%. Права оформляются через сертификат владения (Chanote).
Земля/виллы: Прямое владение землей иностранцами запрещено. Но есть легальные варианты:
- Долгосрочная аренда (до 30 лет + продление).
- Покупка через тайскую компанию (требует грамотного юридического сопровождения).
- Наше решение: Помогаем выбрать безопасную схему и проверяем «чистоту» сделки.
Договор может быть подписан как лично в офисе застройщика, так и он-лайн.
Со времен КОВИДа сложилась практика удаленного подписания договоров, поэтому не обязательно физически присутствовать на Пхукете для оформления сделки. На первом этапе достаточно подписанных сканов документов. В дальнейшем девелопер и покупатели обмениваются оригиналами документов посредством курьерской почты — именно оригиналы будут обязательно необходимы для регистрации права собственности в земельном департаменте.
Со времен КОВИДа сложилась практика удаленного подписания договоров, поэтому не обязательно физически присутствовать на Пхукете для оформления сделки. На первом этапе достаточно подписанных сканов документов. В дальнейшем девелопер и покупатели обмениваются оригиналами документов посредством курьерской почты — именно оригиналы будут обязательно необходимы для регистрации права собственности в земельном департаменте.
Да, в Таиланде разрешена онлайн покупка. Подписанные документы направляются в сканах, оригиналы хранятся в офисе застройщика до вашего приезда или направляются курьерской службой по удобному Вам адресу
Налог на приобретение недвижимости в Таиланде уплачивается только один раз при регистрации сделки в Земельном департаменте. Размер пошлины составляет 1,1% от договорной стоимости квартиры, приобретаемой в аренду. Покупатель делит эту сумму пополам с застройщиком. Таким образом, в итоге нужно будет заплатить только 0,55% налога. В случае приобретения недвижимости в собственность налог составляет 2%.
Доходность зависит от локации и типа объекта:
Апартаменты у пляжа (Патонг, Карон): 7-10% годовых (краткосрочная аренда).
Виллы в премиум-зонах (Камала, Лагуна): 5-7% (чаще долгосрочно).
Пример: Студия за 4 млн ฿ приносит ~30 000 ฿/мес.
Наш инструмент: Предоставляем детальный расчет рентабельности для каждого объекта.
Апартаменты у пляжа (Патонг, Карон): 7-10% годовых (краткосрочная аренда).
Виллы в премиум-зонах (Камала, Лагуна): 5-7% (чаще долгосрочно).
Пример: Студия за 4 млн ฿ приносит ~30 000 ฿/мес.
Наш инструмент: Предоставляем детальный расчет рентабельности для каждого объекта.
Что находится поблизости:
